Решение вопросов с подрядчиками
Не все из тех, кто хоть раз в своей жизни делал ремонт квартиры, с умилением вспоминают те времена, и хотят повторить пережитое “стихийное бедствие”. От того, насколько грамотно будет организовано и спланировано проведение ремонта, будет зависеть то, насколько быстро и “безболезненно” пройдет это мероприятие. Учет специфики отечественного рынка ремонта, знание его особенностей поможет контролировать качество ремонта и уменьшить траты.
Рассмотрим ключевые этапы этого не простого процесса:
- Четко определитесь, как именно в итоге должен будет выглядеть ваш дом и что вы собираетесь получить от ремонта.
- Составьте примерный план действий.
- Для определения ассортимента и стоимости отделочных материалов посетите магазины и изучите имеющиеся предложения.
- Составьте список необходимых материалов и определитесь со сметой расходов. Разделите покупки по группам: для комнат: кухня, спальные комнаты, коридор, ванная, для пола, потолка, стен и других поверхностей, крупные и мелкие, и так далее.
При планировании расходов не забудьте про “дополнительные расходы”, которые могут составить примерно половину от полученной в итоге суммы.
Но, планирование расходов на материалы, это только половина дела. Когда с материалами для ремонта все выяснено, нужно определиться – кто будет осуществлять сами работы. Есть два основных варианта: нанять бригаду работников или делать ремонт самим. При этом, если вы отдадите предпочтение работникам, то можно нанять бригаду частников или обратиться в специализированную фирму. Вы должны определиться к кому обратиться для проведения ремонта, – профессионалам или “народным умельцам”. У каждого из этих вариантов есть плюсы и минусы, но эти вопросы мы рассмотрим в другой раз, сейчас рассмотрим самые основные моменты. Чтобы подсчитать окончательную стоимость ремонтных работ необходимо определиться в выборе исполнителя. Самостоятельное проведение работы позволит вам сэкономить деньги, но при этом вам придется самому выполнять обязанности проектировщика, контролера ОТК, прораба, снабженца, сторожа. Если вы обратитесь в фирму, вы освободитесь от этих забот, но, несомненно, возрастут и затраты.
При найме работников сразу определите с ними отношения, это важная составляющая успешного проведения ремонта. Вот основные правила, которые при этом важно соблюдать:
- Чем детальней будет составлен ваш договор с бригадой, тем проще вам будет требовать его соблюдения.
- Старайтесь, как можно чаще бывать на объекте.
- Оплачивайте только качественно выполненную работу.
- Только с бригадиром решайте все возникающие вопросы.
- Не угощайте работников спиртным и не позволяйте им пить на рабочем месте.
- Требуйте соблюдения всех инструкций при выполнении работ.
- Не допускайте панибратских отношений с работниками.
- Укажите в договоре штрафные санкции за нарушение сроков работы.
Знание этих правил поможет вам не превратить ремонт в бесконечный неуправляемый процесс с превышенными затратами и вконец растрепанными нервами.