Пора ремонта в вашем доме
Не все из тех, кто хотя бы раз в жизни делал ремонт, с умилением вспоминают те времена, и хотели бы повторить пережитое “стихийное бедствие”. Чтобы получить нужный результат и сделать процесс ремонта максимально приятным, нужно предусмотреть все возможные проблемы, которые могут появиться в ходе его проведения. Учет специфики отечественного рынка ремонта, знание его особенностей позволит уменьшить затраты и проконтролировать качество ремонта.
Каковы же ключевые этапы этого не простого процесса? Рассмотрим по пунктам:
- Решите для себя, как именно должен выглядеть ваш дом после ремонта.
- Составьте подробный план всех действий и этапов проведения ремонта.
- Пройдите по магазинам, составьте общее представление об ассортименте и ценах материалов для ремонта.
- Подготовьте список необходимых материалов и определите смету расходов. Разделите при этом покупки по категориям: для комнат: кухня, спальные комнаты, коридор, ванная, для стен, потолка, пола и других поверхностей, крупные и мелкие, и так далее.
При планировании затрат обязательно внесите в смету пункт “дополнительные расходы”, и запланируйте по нему до 50 процентов от общей суммы общих расходов.
Но планирование на этом не заканчивается. Когда с материалами все выяснено, нужно решить – кто будет производить ремонтные работы. Есть два основных варианта: делать ремонт своими силами или нанять бригаду работников. Если вы отдадите предпочтение наемному труду, то обратиться можно или к частникам, или в крупную специализированную фирму, выбор за вами. Вы должны для себя решить к кому именно обратиться для проведения работы, – “народным умельцам” или профессионалом. У каждого из этих вариантов есть свои плюсы и минусы, но эти вопросы мы рассмотрим в другой раз, сейчас рассмотрим только самые ключевые моменты. Чтобы подсчитать окончательную стоимость ремонтных работ необходимо определиться в выборе исполнителя работ. Исключение услуг наемных работников позволят вам сэкономить деньги, но при этом вам придется самому выполнять обязанности прораба, проектировщика, контролера ОТК, снабженца, сторожа. В том случае если вы обратитесь в фирму, вы будете освобождены от многих забот, но, несомненно, возрастет и оплата.
Для успешного ремонта, с ремонтной бригадой нужно предварительно определить все тонкости проведения работы. Вот основные правила, которые важно при этом соблюдать:
- Старайтесь, как можно чаще бывать на объекте.
- Оплачивайте только выполненную работу в соответствии с качеством.
- Исключите панибратские взаимоотношения с работниками.
- Не угощайте работников спиртным и не разрешайте им пить на рабочем месте.
- Чтобы требовать от бригады соблюдения инструкций, составьте более детальный договор.
- Пропишите в договоре штрафные санкции за нарушение сроков выполнения работы.
- Требуйте соблюдения всех инструкций при выполнении работ.
- Только с бригадиром решайте все возникающие вопросы.
Учитывая эти правила, вам удастся не превратить ремонт в неуправляемый процесс с превышенными затратами и вконец растрепанными нервами.