Советчик

Не многие из тех, кто хотя бы раз в своей жизни делал ремонт квартиры, с умилением вспоминают те времена, и хотели бы повторить пережитое “стихийное бедствие”. Каким будет процесс ремонта и каким будет его результат, зависит от того насколько грамотно будет учтен весь комплекс мероприятий, связанных с проведением ремонта. Знание тонкостей отечественного ремонтного рынка и учет его специфики позволит получить желаемое качество и уменьшить затраты на его проведение.

Каковы же основные этапы этого не простого процесса? Рассмотрим по пунктам:

1. Четко определите, как именно в итоге должна выглядеть ваша квартира и что именно вы собираетесь получить от ремонта.
2. Спланируйте все свои действия.
3. Для определения стоимости отделочных материалов и их ассортимента пройдитесь по магазинам и изучите предложения.
4. определите смету затрат и Составьте список необходимых покупок. Разделите затраты по категориям: мелкие и крупные, для комнат: коридор, кухня, ванная, спальные комнаты, для пола, потолка, стен и других поверхностей, и так далее.

При планировании расходов обязательно внесите в смету пункт “другие затраты”, и запланируйте по нему от 30 до 50 процентов от общей суммы расходов на все материалы и работы.

Работа над планированием не заканчивается с выбором материалов и составлением сметы расходов. Когда с материалами для ремонта все определено, нужно решить – кто будет производить ремонтные работы. Существует два основных варианта: делать ремонт самим или нанять работников со стороны. Если вы отдадите предпочтение наемному труду, то обратиться можно или к частникам, или в крупную специализированную фирму, выбор за вами. Вы должны для себя решить к кому именно обратиться для проведения работы, – профессионалам или “народным умельцам”. У каждого из этих вариантов есть плюсы и минусы, но мы поговорим об этом в другой раз, сейчас рассмотрим только самые основные моменты. Чтобы окончательно подсчитать стоимость ремонтных работ необходимо определиться в выборе исполнителя. Самостоятельное проведение ремонтных работ позволит вам снизить затраты на проведение работы, но при этом вам придется самому выполнять обязанности сторожа, снабженца, прораба, контролера ОТК, проектировщика. Обращение в фирму значительно увеличит расходы, но вы освободитесь от массы этих проблем и забот.

Для успешного проведения ремонта, с ремонтной бригадой нужно сразу же определить все нюансы проведения работы. Вот основные правила, которые нужно при этом соблюдать:

• Оплачивайте только выполненную работу с соответствующим качеством.
• Старайтесь, как можно чаще бывать на объекте.
• Чтобы требовать от бригады соблюдения инструкций, составьте более детальный договор.
• Только с бригадиром решайте все возникающие вопросы.
• Исключите панибратские взаимоотношения с работниками.
• Не разрешайте рабочим пить на объекте, и уж тем более не угощайте их сами.
• Требуйте соблюдения всех инструкций при выполнении работ.
• Заранее, в договоре предусмотрите штрафные санкции за срыв сроков работ.

Учитывая эти правила, вам удастся предотвратить превращение ремонта в неуправляемый процесс с непонятно куда потраченными деньгами и вконец растрепанными нервами.