Советчик

В жизни практически каждого человека бывала “пора ремонта” квартиры, когда жилище напоминает груду разворошенных “стихийным бедствием” мебели и вещей. От того, насколько грамотно будет спланировано и организовано проведение ремонта, будет зависеть то, насколько быстро и “безболезненно” пройдет это мероприятие. Знание особенностей отечественного рынка ремонта и учет его специфики позволит получить желаемое качество и уменьшить затраты на его проведение.

Каковы же ключевые этапы этого не простого процесса? Рассмотрим по пунктам:

1. Четко определитесь, что вы собираетесь получить от ремонта, и как в итоге должен будет выглядеть ваш дом.
2. Спланируйте все свои действия.
3. Пройдите по магазинам, получите представление о ценах и ассортименте на отделочные материалы.
4. Составьте список необходимых покупок и определитесь со сметой затрат. Разделите при этом расходы по категориям: для стен, пола, потолка и других поверхностей, крупные и мелкие, для комнат: спальные комнаты, кухня, коридор, ванная, и так далее.

При планировании затрат обязательно внесите в смету пункт “дополнительные затраты”, и запланируйте по нему до 50% от общей суммы затрат на все материалы и работы.

Работа над планированием не заканчивается с выбором и определением расходов на материалы. Когда с материалами все определено, нужно решить – кто будет производить сами ремонтные работы. Существует два основных варианта: нанять бригаду работников или делать ремонт своими силами. Если вы отдадите предпочтение наемным работникам, то обратиться можно или в крупную специализированную фирму, или к частникам, выбор всегда за вами. Обратиться к “народным умельцам” или профессионалом – это вам решать. У каждого из этих вариантов есть свои плюсы и минусы, но мы поговорим об этом в другой раз, сейчас рассмотрим лишь самые ключевые моменты. И только когда вы определитесь с исполнителем, можно будет окончательно рассчитать стоимость работ. Исключение услуг сторонних работников позволят вам сэкономить деньги, но при этом вам придется самому выполнять работу сторожа, контролера ОТК, проектировщика, снабженца, прораба. Обращение в фирму значительно раздует смету расходов, но вы освободитесь от массы многих проблем и забот.

При найме сторонних работников сразу определите с ними отношения, это важная составляющая успешного проведения ремонта. Вот основные правила, которые при этом важно соблюдать:

• Не угощайте работников спиртным и не позволяйте им пить на рабочем месте.
• Старайтесь, как можно чаще бывать на объекте.
• Укажите в договоре штрафные санкции за нарушение сроков работы.
• Оплачивайте только качественно выполненную работу.
• Чтобы иметь все основания требовать от бригады соблюдения инструкций, составьте более детальный договор.
• Исключите панибратские отношения с работниками.
• Только с бригадиром решайте все возникающие вопросы.
• При выполнении работ требуйте соблюдения всех инструкций.

Чтобы ремонт не превратился в неуправляемый процесс с превышенными затратами и вконец растрепанными нервами, учитывайте эти несложные правила.